里昂发布研报称，九龙仓置业（01997）同意以3.1亿坡元（约19.1亿港元）出售新加坡Scotts Square，代价较6月底止账面值2.82亿坡元溢价约10% ，预期交易于今年11月10日完成 ，所得款项将用于减债。作为香港奢侈品零售复苏及资本管理改善的代表，里昂重申九龙仓置业“跑赢大市 ”评级及目标价42.2港元 ，并继续视该股为首选股之一 。
该行指出 ，这是九龙仓置业两个月内第二次出售新加坡资产，反映管理层愿意以吸引估值变现成熟海外资产 ，并更有效回收资本 。该行估算 ，类似早前出售Wheelock Place，Scotts Square盈利原属不可分派 ，但减债节省的利息按股息政策属可分派；交易对盈利轻微增厚 ，对每股股息则约有1%增厚效应，约每股2港仙。该行称 ，交易进一步强化资产负债表 ，改善资本效率，并展现管理层对提升股东回报的专注 。
